永春恒大林溪郡1号楼整栋房产（114套房产整体打包）公开竞价销售

受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对永春恒大林溪郡1号楼整栋房产（114套房产整体打包）公开竞价销售，欢迎符合条件的意向竞买人（意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞买。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QZZC2023043。

2、竞价标的：永春恒大林溪郡1号楼整栋房产（114套房产整体打包）。

3、挂牌价：人民币陆仟贰佰贰拾万元整（￥62200000.00）。

4、项目简介：

（1）永春恒大林溪郡属于泉州市金融控股集团有限公司贯彻“保交楼、保民生、保稳定”工作目标，落实泉州市委、市政府“政府主导、国企托管”工作部署，受托接管的恒大项目之一。

（2）项目区位：标的位于永春县桃城镇桃溪社区象山寨与盛联路交汇处。

（3）商业资源：小区周边有香都广场、中闽百汇等成熟综合体；

（4）医疗资源：小区周边医疗资源丰富，有永春县医院、博爱医院。

（5）周边学校：小区周边有港永幼儿园、小学（桃溪实验小学）、中学（永春第二中学）。

（6）本项目成交资金将汇入专用监管账户，由永春县住房和城乡建设局统一监管。

（7）标的概况：永春恒大林溪郡1号楼整栋房产（114套房产整体打包），总面积13881.31㎡（具体销售面积以办理不动产权证登记为准）。

（8）付款方式及期限：受让方办理完成交手续之日起5日内支付首期成交价款【50%的成交价款-定金（500万元）】，其余部分的成交价款于办理完成交手续之日起30日内缴清。

（9）受让方全额缴清成交价款后，可办理网签合同。亦可选择自2023年10月31日至2023年12月31日期间，每套允许受让方变更一次以其他买受人名义办理网签。

（10）标的清单：

 

 

序号	房号	建筑面积（㎡）	套内面积（㎡）	户型
1	永春恒大林溪郡1号楼101	140.53	105.68	四室两厅两卫
2	永春恒大林溪郡1号楼102	106.94	80.42	三室两厅一卫
3	永春恒大林溪郡1号楼103	117.14	88.09	三室两厅两卫
4	永春恒大林溪郡1号楼105	117.14	88.09	三室两厅两卫
5	永春恒大林溪郡1号楼106	106.94	80.42	三室两厅一卫
6	永春恒大林溪郡1号楼107	125.08	94.06	三室两厅两卫
7	永春恒大林溪郡1号楼201	140.53	105.68	四室两厅两卫
8	永春恒大林溪郡1号楼202	106.94	80.42	三室两厅一卫
9	永春恒大林溪郡1号楼203	126.02	94.77	三室两厅两卫
10	永春恒大林溪郡1号楼205	126.02	94.77	三室两厅两卫
11	永春恒大林溪郡1号楼206	106.94	80.42	三室两厅一卫
12	永春恒大林溪郡1号楼207	125.08	94.06	三室两厅两卫
13	永春恒大林溪郡1号楼301	140.53	105.68	四室两厅两卫
14	永春恒大林溪郡1号楼302	106.94	80.42	三室两厅一卫
15	永春恒大林溪郡1号楼303	126.02	94.77	三室两厅两卫
16	永春恒大林溪郡1号楼305	126.02	94.77	三室两厅两卫
17	永春恒大林溪郡1号楼306	106.94	80.42	三室两厅一卫
18	永春恒大林溪郡1号楼307	125.08	94.06	三室两厅两卫
19	永春恒大林溪郡1号楼401	140.53	105.68	四室两厅两卫
20	永春恒大林溪郡1号楼402	106.94	80.42	三室两厅一卫
21	永春恒大林溪郡1号楼403	126.02	94.77	三室两厅两卫
22	永春恒大林溪郡1号楼405	126.02	94.77	三室两厅两卫
23	永春恒大林溪郡1号楼406	106.94	80.42	三室两厅一卫
24	永春恒大林溪郡1号楼407	125.08	94.06	三室两厅两卫
25	永春恒大林溪郡1号楼501	140.53	105.68	四室两厅两卫
26	永春恒大林溪郡1号楼502	106.94	80.42	三室两厅一卫
27	永春恒大林溪郡1号楼503	126.02	94.77	三室两厅两卫
28	永春恒大林溪郡1号楼505	126.02	94.77	三室两厅两卫
29	永春恒大林溪郡1号楼506	106.94	80.42	三室两厅一卫
30	永春恒大林溪郡1号楼507	125.08	94.06	三室两厅两卫
31	永春恒大林溪郡1号楼601	140.53	105.68	四室两厅两卫
32	永春恒大林溪郡1号楼602	106.94	80.42	三室两厅一卫
33	永春恒大林溪郡1号楼603	126.02	94.77	三室两厅两卫
34	永春恒大林溪郡1号楼605	126.02	94.77	三室两厅两卫
35	永春恒大林溪郡1号楼606	106.94	80.42	三室两厅一卫
36	永春恒大林溪郡1号楼607	125.08	94.06	三室两厅两卫
37	永春恒大林溪郡1号楼701	140.53	105.68	四室两厅两卫
38	永春恒大林溪郡1号楼702	106.94	80.42	三室两厅一卫
39	永春恒大林溪郡1号楼703	126.02	94.77	三室两厅两卫
40	永春恒大林溪郡1号楼705	126.02	94.77	三室两厅两卫
41	永春恒大林溪郡1号楼706	106.94	80.42	三室两厅一卫
42	永春恒大林溪郡1号楼707	125.08	94.06	三室两厅两卫
43	永春恒大林溪郡1号楼801	140.53	105.68	四室两厅两卫
44	永春恒大林溪郡1号楼802	106.94	80.42	三室两厅一卫
45	永春恒大林溪郡1号楼803	126.02	94.77	三室两厅两卫
46	永春恒大林溪郡1号楼805	126.02	94.77	三室两厅两卫
47	永春恒大林溪郡1号楼806	106.94	80.42	三室两厅一卫
48	永春恒大林溪郡1号楼807	125.08	94.06	三室两厅两卫
49	永春恒大林溪郡1号楼901	140.53	105.68	四室两厅两卫
50	永春恒大林溪郡1号楼902	106.94	80.42	三室两厅一卫
51	永春恒大林溪郡1号楼903	126.02	94.77	三室两厅两卫
52	永春恒大林溪郡1号楼905	126.02	94.77	三室两厅两卫
53	永春恒大林溪郡1号楼906	106.94	80.42	三室两厅一卫
54	永春恒大林溪郡1号楼907	125.08	94.06	三室两厅两卫
55	永春恒大林溪郡1号楼1001	140.53	105.68	四室两厅两卫
56	永春恒大林溪郡1号楼1002	106.94	80.42	三室两厅一卫
57	永春恒大林溪郡1号楼1003	126.02	94.77	三室两厅两卫
58	永春恒大林溪郡1号楼1005	126.02	94.77	三室两厅两卫
59	永春恒大林溪郡1号楼1006	106.94	80.42	三室两厅一卫
60	永春恒大林溪郡1号楼1007	125.08	94.06	三室两厅两卫
61	永春恒大林溪郡1号楼1101	140.53	105.68	四室两厅两卫
62	永春恒大林溪郡1号楼1102	106.94	80.42	三室两厅一卫
63	永春恒大林溪郡1号楼1103	126.02	94.77	三室两厅两卫
64	永春恒大林溪郡1号楼1105	126.02	94.77	三室两厅两卫
65	永春恒大林溪郡1号楼1106	106.94	80.42	三室两厅一卫
66	永春恒大林溪郡1号楼1107	125.08	94.06	三室两厅两卫
67	永春恒大林溪郡1号楼1201	140.53	105.68	四室两厅两卫
68	永春恒大林溪郡1号楼1202	106.94	80.42	三室两厅一卫
69	永春恒大林溪郡1号楼1203	126.02	94.77	三室两厅两卫
70	永春恒大林溪郡1号楼1205	126.02	94.77	三室两厅两卫
71	永春恒大林溪郡1号楼1206	106.94	80.42	三室两厅一卫
72	永春恒大林溪郡1号楼1207	125.08	94.06	三室两厅两卫
73	永春恒大林溪郡1号楼1301	140.53	105.68	四室两厅两卫
74	永春恒大林溪郡1号楼1302	106.94	80.42	三室两厅一卫
75	永春恒大林溪郡1号楼1303	126.02	94.77	三室两厅两卫
76	永春恒大林溪郡1号楼1305	126.02	94.77	三室两厅两卫
77	永春恒大林溪郡1号楼1306	106.94	80.42	三室两厅一卫
78	永春恒大林溪郡1号楼1307	125.08	94.06	三室两厅两卫
79	永春恒大林溪郡1号楼1401	140.53	105.68	四室两厅两卫
80	永春恒大林溪郡1号楼1402	106.94	80.42	三室两厅一卫
81	永春恒大林溪郡1号楼1403	126.02	94.77	三室两厅两卫
82	永春恒大林溪郡1号楼1405	126.02	94.77	三室两厅两卫
83	永春恒大林溪郡1号楼1406	106.94	80.42	三室两厅一卫
84	永春恒大林溪郡1号楼1407	125.08	94.06	三室两厅两卫
85	永春恒大林溪郡1号楼1501	140.53	105.68	四室两厅两卫
86	永春恒大林溪郡1号楼1502	106.94	80.42	三室两厅一卫
87	永春恒大林溪郡1号楼1503	126.02	94.77	三室两厅两卫
88	永春恒大林溪郡1号楼1505	126.02	94.77	三室两厅两卫
89	永春恒大林溪郡1号楼1506	106.94	80.42	三室两厅一卫
90	永春恒大林溪郡1号楼1507	125.08	94.06	三室两厅两卫
91	永春恒大林溪郡1号楼1601	140.53	105.68	四室两厅两卫
92	永春恒大林溪郡1号楼1602	106.94	80.42	三室两厅一卫
93	永春恒大林溪郡1号楼1603	126.02	94.77	三室两厅两卫
94	永春恒大林溪郡1号楼1605	126.02	94.77	三室两厅两卫
95	永春恒大林溪郡1号楼1606	106.94	80.42	三室两厅一卫
96	永春恒大林溪郡1号楼1607	125.08	94.06	三室两厅两卫
97	永春恒大林溪郡1号楼1701	140.53	105.68	四室两厅两卫
98	永春恒大林溪郡1号楼1702	106.94	80.42	三室两厅一卫
99	永春恒大林溪郡1号楼1703	126.02	94.77	三室两厅两卫
100	永春恒大林溪郡1号楼1705	126.02	94.77	三室两厅两卫
101	永春恒大林溪郡1号楼1706	106.94	80.42	三室两厅一卫
102	永春恒大林溪郡1号楼1707	125.08	94.06	三室两厅两卫
103	永春恒大林溪郡1号楼1801	140.53	105.68	四室两厅两卫
104	永春恒大林溪郡1号楼1802	106.94	80.42	三室两厅一卫
105	永春恒大林溪郡1号楼1803	126.02	94.77	三室两厅两卫
106	永春恒大林溪郡1号楼1805	126.02	94.77	三室两厅两卫
107	永春恒大林溪郡1号楼1806	106.94	80.42	三室两厅一卫
108	永春恒大林溪郡1号楼1807	125.08	94.06	三室两厅两卫
109	永春恒大林溪郡1号楼1901	140.53	105.68	四室两厅两卫
110	永春恒大林溪郡1号楼1902	106.94	80.42	三室两厅一卫
111	永春恒大林溪郡1号楼1903	126.02	94.77	三室两厅两卫
112	永春恒大林溪郡1号楼1905	126.02	94.77	三室两厅两卫
113	永春恒大林溪郡1号楼1906	106.94	80.42	三室两厅一卫
114	永春恒大林溪郡1号楼1907	125.08	94.06	三室两厅两卫
合计		13881.31	10438.92

5、交易保证金：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。

（1）交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞买人【竞买人指的是意向竞买人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞买人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞买人。】名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

（2）竞买人授权他人办理竞买手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

（3）若竞买成功，竞买人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的的定金，定金抵作该标的首期成交价款。未被确定为受让方的竞买人，本中心在确定受让方次日起3个工作日内按原汇入渠道无息退还。

（4）若意向竞买人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞买人，本中心将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

本中心指定的交易保证金账户：

请通过邮件索取交易保证金账户（索取邮件发至电子邮箱：en8989@qzcq0595.com，邮件内容请备注项目名称、项目编号等)。

6、特别提示：

（1）本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《商品房买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等。

（2）本项目标的介绍均来自于委托方提供的资料，有关标的资料是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。本中心不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

竞买人应在竞买前自行深入了解竞价标的物状况，有否本中心未知的、在竞价前未能告知竞买人的瑕疵，并自愿接受及承担该瑕疵产生的法律后果。竞买人应对委托方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。

（3）本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定受让方：各竞买人在规定的竞价时间内登录本中心网站(www.qzcq0595.com)竞价看板或权益云交易平台网站（www.unibid.cn）竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定受让方。

（4）本项目竞价标的存在土地使用权抵押的情况，抵押权人为永春农行，委托方承诺该抵押情况不影响今后竞价标的的过户办证，竞买人应自行向委托方以及抵押权人了解竞价标的具体情况及抵押、查封情况，并自行评估该等情况可能对今后过户办证的影响以及风险。

（5）竞价成交后，如受让方与委托方就竞得标的签订及履行《商品房买卖合同》而发生争议的，受让方仍应当向本中心交纳交易服务费；竞价成交后，不论受让方与委托方最终是否签订《商品房买卖合同》，或是签订《商品房买卖合同》后受让方与委托方解除或终止《商品房买卖合同》的，受让方仍应当向本中心交纳交易服务费，本中心已收取的交易服务费不予退还。

（6）竞买人应对自身的注册用户名安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录竞价大厅的用户，在竞价大厅的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人承担一切责任，本中心不承担任何责任。

（7）若受让方有下列情形之一的，本中心或委托方可取消受让方受让资格、收回竞价标的重新组织竞价，受让方的交易保证金（定金）及已收取的交易服务费不予退还。当受让方给委托方造成的损失超过交易保证金数额的，受让方还应向委托方对超过部分予以赔偿：

①受让方未在竞买成交之日起3日内支付交易服务费并与本中心签署《竞价结果通知单》的。

②受让方未按照《公开竞价文件》的约定支付成交价款的。

③受让方未按照《合同签订通知书》的约定在2023年12月31日前与委托方签订《商品房买卖合同》的。

④受让方未按照《商品房买卖合同》的约定与委托方办理标的移交、不动产权转移登记手续的。

⑤相关法规规定的其他情况。

（8）竞买人应确保自身网络的流畅。鉴于互联网环境可能存在的网络延时等因素，竞买人应尽量避免在限时竞价周期即将结束时进行竞买报价，以防止因网络延时造成报价不成功。

（9）意向竞买人报名时的名称必须与签署《竞价结果通知单》、《商品房买卖合同》等文件的名称保持一致。

7、意向竞买人应具备的基本条件：

（1）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格的法人或者完全民事行为能力的自然人。

（2）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

8、对受让方的要求：

（1）具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

（2）受让方的受让行为必须符合国家法律法规要求。如因受让方原因，违反有关政策法规，导致不能完成交易的，受让方依法承担责任。

（3）受让方应于竞买成交之日起3日内支付交易服务费，并办理成交手续。

（4）成交手续办理方式：

①现场办理: 受让方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街 100 号东海大厦四楼 450 室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。

②电子签章：受让方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台”公众号，点击“我的--成交项目”，选择“交易凭证电子签章”

后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统

自动发出《合同签订通知书》。《竞价结果通知单》和《合同签订

通知书》可以在微信“权益云交易平台”公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载。（在使用前，受让方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）

（5）受让方签署《竞价结果通知单》时，受让方的交易保证金自动转为标的定金。

（6）受让方应于办理完成交手续之日起5日内支付首期成交价款【50%的成交价款-定金（500万元）】，其余部分的成交价款于办理完成交手续之日起30日内缴清，成交价款应汇入委托方指定账户。

（7）受让方缴清全额成交价款后，须于2023年12月31日前携带《竞价结果通知单》《合同签订通知书》及付款凭证与委托方签订《商品房买卖合同》。（受让方全额缴清成交价款后，可办理网签合同。亦可选择自2023年10月31日至2023年12月31日期间，每套允许受让方变更一次以其他买受人名义办理网签。）

（8）税费：双方（委托方和受让方）应当按照国家有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。因预测面积与实测面积差异，导致受让方不能享受税收优惠政策而增加的税收负担，由受让方承担。

（9）本中心在受让方签署《竞价结果通知单》的次日起3个工作日内将该公开竞价销售项目标的的定金全额无息汇入委托方指定账户。

（10）其他要求详见《商品房买卖合同》。

9、意向竞买人报名时应提供的竞价材料：

（1）营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证；

（3）授权委托书（经意向竞买人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）；

有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞买人。

10、公告时间：2023年4月20日至2023年4月27日。

11、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：2023年4月27日17时。

意向竞买人应至本中心网站(www.qzcq0595.com)或权益云交易平台网站(www.unibid.cn)注册用户名，并于报名截止时间前凭已申请的权益云用户名在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞买项目并自行办理网上报名手续。

特别提示：各意向竞买人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞买人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞买人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞买人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞买人自行承担，本中心不承担任何责任。

12、网上报名：

意向竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞买人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞买人。

13、看样时间：2023年4月20日至2023年4月27日。

看样联系人：钟先生，联系电话：13805974390。

14、意向竞买人提交澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《商品房买卖合同》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

15、网络动态竞价及加价幅度：

标的名称	挂牌价  (万元)	加价幅度（万元）	限时竞价阶段 开始时间	限时竞价 阶段周期(秒）
永春恒大林溪郡1号楼整栋房产（114套房产整体打包）	6220	100	2023-4-28 10:00	180

（1）网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段从2023年4月20日开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间详见上表，限时竞价阶段的竞价周期为180秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞买人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价。

（2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

16、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。

17、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。

18、交易服务费：本中心以竞价标的成交金额的0.5%向受让方收取交易服务费。

19、产权交易中心联系人（钟先生）：13805974390、0595-22189025、22189091

项目监管方联系人（赵女士）：13178316726

委托方联系人（林先生）：15059770135

电子邮箱：en8989@qzcq0595.com

本中心网站:www.qzcq0595.com

 

泉州市产权交易中心有限公司

                           二Ο二三年四月二十日