福安阳头鹤祥新城群英楼二层办公房所有权转让

受委托，现对以下转让标的广泛征集买受方，特公告如下：

一、转让标的：

1、项目编号：MNDCQ2022087（1）

2、竞价标的：福安阳头鹤祥新城群英楼二层办公房所有权转让。位于福安市阳头街道鹤翔栖云东路88号（阳头鹤翔新城群英楼2层），东至电力公司宿舍；西至鹤祥路；南至五点六米路；北至栖云路；标的以现状为准。具体详见如下：

（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

2.产权证书号：福安市房权证城区阳头字第0013689号、安政国用（2014）第4408

3.楼层总数：7层

4.所在楼层：2层

5.装修情况：一般

6.房屋性质：商住

7.地类（用途）：商住

8.支付方式：一次性支付（成交之日起5个工作日内付清全额房款）

9.税费：交易过程交易双方各自应负担的税费由双方自行承担

10.合同的签订：成交之日起10个工作日内签署《房屋买卖合同》

12.交易保证金：480000元

13.交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户帐号：0000024507886012

意向竞买人被确定为受让方后，其交易保证金扣除交易佣金后余款直接转为部分成交价款（成交价余款于《成交确认书》签订之前转入本公司账户）。

• 意向买受方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人或自然人。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：确定为转让标的买受方的意向买受方，须向竞价组织方支付交易佣金,交易佣金按照转让标的成交总价分档累进计算【100万(含100万元)以下部分按金额的1.58%计算；100-500万元(含500万元)部分按金额的1.08%计算；500-1000万元(含1000万元)部分按金额的0.63%计算；1000-5000万元(含5000万元)部分按金额的0.36%计算；5000万元以上部分按金额的0.18%计算】。非竞价组织方原因导致本次房产交易不能办理过户的，交易佣金不予退还。

五、公告时间：2022年11月10日—2022年11月24日。

六、看样、报名、缴纳交易保证金时间截止至2022年11月24日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向买受方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向买受方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《房屋买卖合同》模版内容的认可。

1、意向买受方报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章；自然人无需提供）；

（2）法定代表人、单位负责人或自然人身份证复印件（签字并加盖公章（自然人无需盖章），交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向买受方或授权代表签章的《公开竞价文件》；

（6）经意向买受方有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；

（7）经意向买受方盖章确认的与本次竞价标的相关的《房屋买卖合同》（原件）；

（8）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向买受方相应的被执行信息，意向买受方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件（或截图）（签字并加盖公章，自然人无需盖章）；

（9）其他证明文件（若有）。

2、意向买受方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向买受方，可参与竞价；对未通过资格审核的意向买受方，组织方和出让方无需作出解释或说明。意向买受方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向买受方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，出让方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：

（一）非竞价组织方原因导致本次房产交易不能办理过户的，竞买人不得追究竞价组织方的责任。竞买人同意在办理过户手续前将部分成交款转入业主单位银行账户用于缴纳业主方单位应缴纳的房产交易税费。

（二）《公开竞价文件》有要求的以《公开竞价文件》为准，其他交易条件以《买卖合同》约定为准。

十、其他说明:

（1）以上转让标的介绍系出让方提供，仅供参考，具体标的现状意向买受方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受转让标的现状。

（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

（3）其他：/

十一、咨询电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：宁德市东侨开发区金禾商务中心12层

宁德市有信产权交易服务有限公司

2022年11月10日