宁德市蕉城区环城路闽东大广场143-1号商铺等22处标的叁年租赁使用权

受委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：MNDCQ2023001（1）

2、竞价标的：宁德市蕉城区环城路闽东大广场143-1号商铺等22处标的叁年租赁使用权。标的位于宁德市蕉城区环城路闽东大广场143号。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

序号	标的	面积（㎡）	租金挂牌价（元/月）	交易保证金（元）
1	闽东大广场143-1号店铺	30	2685	10000
2	闽东大广场143-2号店铺	15.88	1393	5000
3	闽东大广场143-3号店铺	17.02	1493	5500
4	闽东大广场143-4、143-5号店铺	644.12	21907	81000
5	闽东大广场143-6号店铺	17.88	1568	5800
6	闽东大广场143-7号店铺	25.41	2229	8200
7	闽东大广场143-8号店铺	32.59	2888	11000
8	闽东大广场143-9号店铺	43.14	3784	14000
9	闽东大广场143-10号店铺	32.37	2868	11000
10	闽东大广场143-11号店铺	46.47	4035	15000
11	闽东大广场143-12、143-13号店铺	50	4386	16000
12	闽东大广场143-14、143-15号店铺	99.6	8647	32000
13	闽东大广场143-16号店铺	60.18	5225	19000
14	闽东大广场143-17号店铺	52.8	4631	17000
15	闽东大广场143-18号店铺	27.75	2484	9200
16	闽东大广场143-19号店铺	356.01	11154	41000
17	闽东大广场143-23、143-24号店铺	42	3722	14000
18	闽东大广场143-25、143-26号店铺	55	4874	18000
19	闽东大广场143-27、143-28号店铺	55	5464	20000
20	闽东大广场143-29、143-30号店铺	55	5464	20000
21	闽东大广场143-21号店铺	29.52	2616	9700
22	闽东大广场143-22号店铺	28.8	2552	9400

3、产权证书号：/

4、装修情况：普通装修；

5、租赁期限：叁年；

6、合同履约保证金：合同到期前最后三个月的租金总额；

7、（装修）免租期：1个月（如原承租人竞得则不享有装修免租期）；

8、租金支付方式：每三个月支付一次；

9、租金递增方式：年递增3%；

10、主要经营的行业或用途：商业经营；

11、限制经营的行业或用途：不得用作产生具有腐蚀性、异臭、危险、油烟、噪音及任何违法犯罪活动的场所。

12、是否有优先承租权：有

13、 是否同意联合体竞价：是。每个标的允许联合体的法人或自然人数量不超过2家。且在联合协议中应当明确联合体各方的责任义务，联合体各方对租赁标的的合同义务承担连带责任。

14、原租赁合同到期日：详见下表

序号	标的	原租赁合同到期日
1	闽东大广场143-1号店铺	2023年1月31日
2	闽东大广场143-2号店铺
3	闽东大广场143-3号店铺
4	闽东大广场143-4、143-5号店铺
5	闽东大广场143-6号店铺
6	闽东大广场143-7号店铺
7	闽东大广场143-8号店铺
8	闽东大广场143-9号店铺
9	闽东大广场143-10号店铺
10	闽东大广场143-11号店铺
11	闽东大广场143-12、143-13号店铺
13	闽东大广场143-16号店铺
14	闽东大广场143-17号店铺
16	闽东大广场143-19号店铺
18	闽东大广场143-25、143-26号店铺
19	闽东大广场143-27、143-28号店铺
20	闽东大广场143-29、143-30号店铺
21	闽东大广场143-21号店铺
22	闽东大广场143-22号店铺
12	闽东大广场143-14、143-15号店铺	2023年4月14日
17	闽东大广场143-23、143-24号店铺
15	闽东大广场143-18号店铺	2023年1月18日

15、合同的签订：成交之日起5个工作日内签署《租赁合同》

16、风险揭示（不确定性事项）：如遇政府建设需要拆迁或者项目建设，出现土地被收储、企业改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租赁场所或改变用途的，出租方有权单方面解除合同、承租方必须无条件服从，终止合同，未产生的租金费用从承租方搬出租赁场所之日起折算返还已交租金，出租方不赔偿承租方损失。

17、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账号：0000024507886012

若竞价成功，本公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金后的余款无息返还承租方。

• 意向承租方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人或自然人。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：确定为租赁标的承租方的意向承租方，须向竞价组织方支付交易佣金,交易佣金按照租赁标的成交总价（叁年租赁使用权总额，不考虑免租期、装修期对租金总额的影响）分档累进计算【100万(含100万元)以下部分按金额的3.16%计算；100-500万元(含500万元)部分按金额的2.16%计算；500-1000万元(含1000万元)部分按金额的1.26%计算；1000-5000万元(含5000万元)部分按金额的0.72%计算；5000万元以上部分按金额的0.36%计算】。

五、公告时间：2023年1月5日—2023年1月16日

六、看样、注册网络会员账号并对接租赁标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2023年1月16日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。

1、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章；自然人无需提供）；

（2）法定代表人、单位负责人或自然人身份证复印件（签字并加盖公章（自然人无需盖章），交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承租人或授权代表签章的《公开竞价文件》；

（6）经意向承租方有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；

（7）经意向承租方盖章确认的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（原件）；

（8）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件（或截图）（签字并加盖公章，自然人无需盖章）；

（9）本项目接受联合竞价，若意向承租方为联合体的，须提供有效签章的联合体协议。

（10）其他证明文件（若有）。

2、意向承租方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承租人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承租方，组织方和出租方无需作出解释或说明。意向承租方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向承租方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：

（一）本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。

（二）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。

（三）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。

十、其他说明:

（1）以上租赁标的介绍系出租方提供，仅供参考，具体标的现状意向承租方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受租赁标的现状。

（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

十一、咨询电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：福建省宁德市东侨开发区金禾商务中心12层

宁德市有信产权交易服务有限公司

2023年1月5日