宁德新能源汽车配套供应链集散中心项目2#仓库叁年租赁使用权

受委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：MNDCQ2022098（3）

2、竞价标的：宁德新能源汽车配套供应链集散中心项目2#仓库叁年租赁使用权。标的位于福建省宁德市古田县大甲镇工业园区16-3号。2#仓库分为单层钢结构和二层框架结构，丙二类仓库，房屋结构等级、抗震性能良好；建筑面积合计为9036.4㎡，其中钢结构仓库1层建筑2400㎡，净高为8.78m，荷载8t；框架结构仓库1层建筑面积2688㎡，净高为9m，荷载8t；框架结构仓库2层建筑面积2877.6㎡，净高为6.1m，荷载2.5t；办公区域建筑面积为768㎡，雨棚270㎡，屋面水泵房32.8㎡；月台长90m（作业面75m），宽4.5m，高1.3m，扣除屋面水泵房，实际使用面积9003.6㎡。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

序号	标的	面积（㎡）	租金挂牌价（元/月）	交易保证金（元）
2	2#仓库	9003.6	108043.2	400000

4、装修情况：场地平整，室内简单装修

5、租赁期限（含免租期）：叁年（其中，第三年视承租方的需求、市场的变化另行决定是否继续租赁）；

6、合同履约保证金：3个月租金；

7、（装修）免租期：无（租期前4个月租金按50%收取）

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金递增方式：逐年递增3%；

10、主要经营的行业或用途：物流仓储、办公及其他配套服务；

11、限制经营的行业或用途：不得从事危险用品生产经营及违反国家法律法

规的事项。

12、是否有优先承租权：否

13、原租赁合同到期日：无

14、合同的签订：成交之日起5个工作日内签署《租赁合同》

15、风险揭示（不确定性事项）：目前正在办理房屋《不动产权证书》，时间不可预期。如承租方拟中标后有相应办理需要使用的，请审慎。

16、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账户：0000024507886012

若竞价成功，本公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金后的余款无息返还承租方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托方账户。

二、意向承租方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：确定为租赁标的承租方的意向承租方，须向竞价组织方支付交易佣金,交易佣金按照租赁标的成交总价（叁年租赁使用权总额，不考虑免租期、装修期对租金总额的影响）分档累进计算【100万(含100万元)以下部分按金额的3.16%计算；100-500万元(含500万元)部分按金额的2.16%计算；500-1000万元(含1000万元)部分按金额的1.26%计算；1000-5000万元(含5000万元)部分按金额的0.72%计算；5000万元以上部分按金额的0.36%计算】。

五、公告时间：2023年2月2日—2023年2月13日。

六、看样、报名、缴纳交易保证金时间截止至2023年2月13日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。

1、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章）；

（2）法定代表人、单位负责人身份证复印件（签字并加盖公章，交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承租人或授权代表签章的《公开竞价文件》；

（6）经意向承租方有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；

（7）经意向承租方盖章确认的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（原件）；

（8）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件（或截图）（签字并加盖公章）；

（9）其他证明文件：

①截止至报名日止成立满三年（含）或以上的法人公司，提供2020年度、2021年度及2022年第一至第三季度的财务报表、近三年（2020、2021、2022年）的增值税申报表；成立一年（含）但未满三年（不含）的法人公司，提供2022年第一至第三季度的财务报告、2022年度的增值税申报表；成立年限满半年（含）但不足一年（不含）的法人公司，提供2022年第三季度的季度财务报告、对应季度的增值税申报表；成立年限不足半年的法人公司，应提供基本开户银行出具的资信证明复印件。

2、意向承租方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承租人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承租方，组织方和出租方无需作出解释或说明。意向承租方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向承租方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：

1.本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。

2.租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。

3.由出租方指定园区物业管理，承租方应服从管理(承租方应按照合同约定的范围使用房屋。为便于物业管理，须在园区仓库内预留40平方米左右面积的物业管理房供出租方无偿使用)。

4.承租方擅自改变租赁场所的用途，出租方有权单方面解除合同、没收全部履约保证金、要求承租方赔偿出租方一切损失，并责令承租方在规定期限腾空搬离租赁场地。

5.出租方与承租方签订合同之日同时将租赁场所钥匙交付给承租方，钥匙的移交即视为租赁场所的交付完成。

6.其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。

十、其他说明:

（1）以上租赁标的介绍系出租方提供，仅供参考，具体标的现状意向承租方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受租赁标的现状。

（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

（3）其他/

十一、咨询电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：宁德市东侨开发区金禾商务中心12层

 

 

 

宁德市有信产权交易服务有限公司

2023年2月2日