屏南县古峰镇城北社区国宝路221号屏南汽车站商务楼、候车楼部分商业、办公房地产租赁使用权

受委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：MNDCQ2023040（2）

2、竞价标的：屏南县古峰镇城北社区国宝路221号屏南汽车站商务楼、候车楼部分商业、办公房地产租赁使用权，标的位于屏南县古峰镇城北社区国宝路221号。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

序号	标的	面积（㎡）	年租金挂牌价（元/年）	交易保证金（元）
1	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼五层	1412.26	169471	52000
2	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼六层	1412.26	169471	52000
3	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼七层	1412.26	169471	52000
4	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼八层	1412.26	169471	52000
5	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼楼顶	220.59	26471	8000
8	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号商务楼八层	527.35	63282	20000
10	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号商务楼十一层	599.7	71964	22000
11	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号商务楼十二层	607.5	72900	22000
12	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼一层105D	31	16885	5500
13	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼一层103D	31	16885	5500
14	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼一层109D	345	83470	30000

1. 产权证书号：闽（2020）屏南县不动产权第0000508号；

4、装修情况：候车楼一层105D、103D、109D店面室内地面普通装修，水电、消防配套齐全；其余未装修，水电、消防配套齐全；

5、租赁期限：三年；

6、合同履约保证金：为首年第一季度租金金额计取；

7、（装修）免租期：商务楼八层、十一至十二层装修期2个月不收取租金；候车大楼五至八层、八层楼顶装修期3个月不收取租金；其余无免租期。

8、租金支付方式：每半年支付一次；

9、租金递增方式：逐年递增2%；

10、主要经营的行业或用途：候车楼一层105D、103D、109D店面用途为商铺。其余办公；

11、限制经营的行业或用途：不得用于经营涉及教育、医疗卫生、噪音、污染、公共安全类及有碍车站运营等行业；

12、是否有优先承租权：标的序号12至14号有，其余无；

13、原租赁合同到期日：详见下表

序号	标的	原租赁合同到期日
1	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼五层	无
2	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼六层	无
3	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼七层	无
4	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼八层	无
5	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼楼顶	无
8	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号商务楼八层	无
10	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号商务楼十一层	无
11	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号商务楼十二层	无
12	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼一层105D	已到期
13	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼一层103D	已到期
14	屏南县古峰镇城北社区国宝路221号候车楼一层109D	2023.8.20

14、合同的签订：成交之日起5个工作内签署《租赁合同》

15、风险揭示（不确定性事项）：竞买人参加竞买前，应自行实地查看，并了解招租房产的现状。竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。意向承租方参加竞价招租会，视为无异议，并对招租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险承租方同意放弃主张权利。竞价成交后，承租方因经营需对大楼进行装修或改变用途，涉及消防验收等事项均由承租方自行向有权部门申请办理相关手续，消防等主管部门是否批准办理，均由承租方自行解决，与委托方、组织方无关。若因承租方未取得合法手续经营或经营项目不符合国家有关规定，导致的损失和法律责任均由承租方自负，与委托方、组织方无关。若承租方违约，承租方已缴纳的租金合同履约保证金不予退还，因此造成委托方损失的，承租方承担赔偿责任。

16、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账号：0000024507886012

若竞价成功，本公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金后的余款无息返还承租方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托方账户。

二、意向承租方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人或自然人。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。

五、公告时间：2023年7月20日—2023年7月31日。

六、看样、注册网络会员账号并对接租赁标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2023年7月31日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。

1、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章；自然人无需提供）；

（2）法定代表人、单位负责人或自然人身份证复印件（法定代表人、单位负责人签字并加盖单位公章；自然人签字并加盖手印；交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承租人（或授权代表）签章（自然人报名，无法加盖公章的，应选择签字并加盖手印，下同）的《公开竞价文件》；

（6）经意向承租人（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；

（7）经意向承租人（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（原件）；

（8）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件或截图（经意向承租方或授权代表有效签章）；

（9）其他证明文件（若有）。

2、意向承租方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承租人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承租方，组织方和出租方无需作出解释或说明。意向承租方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向承租方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：

（一）本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。

（二）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。

（三）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。

十、其他说明:

（1）以上租赁标的介绍系出租方提供，仅供参考，具体标的现状意向承租方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受租赁标的现状。

（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

（3）其他：/

十一、咨询电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：福建省宁德市东侨经济技术开发区闽东东路15号金禾商务中心12层有信公司业务部

宁德市有信产权交易服务有限公司

2023年7月20日