宁德市寿宁县寿宁汽车站沿街商铺1号等20处标的叁年租赁使用权

受委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：MNDCQ2023080（1）

2、竞价标的：宁德市寿宁县寿宁汽车站沿街商铺1号等20处标的叁年租赁使用权。标的位于宁德市寿宁县鳌阳镇茗溪路171号。寿宁汽车站沿街商铺1号-7号及候车厅场地楼层总数4层，其余一层。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

序号	标的	面积（㎡）	租金挂牌价（元/月）	交易保证金（元）
1	沿街商铺1号(原6号)	16	1333.69	5000
2	沿街商铺2号(原5号)	16	1332.84	5000
3	沿街商铺3号(原4号)	16	1332.84	5000
4	沿街商铺4号(原3号)	16	1432.39	5200
5	沿街商铺5号(原2号)	16	1326.13	5000
6	沿街商铺6号(原1号)	16	1326.98	5000
7	沿街商铺7号(原7号、8号)	30	2560	9500
8	候车厅西南角场地	24	1249.62	4500
9	修理车间出口处空房	20	300	1000
10	修理厂空房01	10	200	700
11	修理厂空房02	10	200	700
12	修理厂空房03	10	200	700
13	修理厂空房04	10	200	700
14	修理厂空房05	10	200	700
15	修理厂空房06	10	200	700
16	修理厂空房07	10	200	700
17	修理厂空房08	10	200	700
18	修理厂空房09	10	200	700
19	修理厂空房10	10	200	700
20	修理厂东南角场地	500	4150	15000

4、装修情况：

（1）沿街商铺1号(原6号)-6号(原1号)：中装；

（2）沿街商铺7号(原7号、8号)、修理厂空房01号-10号、修理厂出口处空房：毛坯；

（3）候车厅西南角场地、修理厂东南角场地：无。

5、租赁期限：叁年；

6、合同履约保证金：

（1）修理车间东南角场地：履约保证金10000元（不计息）；

（2）其余标的：按首年月租金的2倍收取（不计息）。

7、（装修）免租期：无

8、租金支付方式：

（1）修理厂空房01号-10号租金：按月缴交；

（2）其余标的租金：按年缴交，实行提前预交；

9、租金递增方式：逐年递增1%；

10、主要经营的行业或用途：

（1）沿街商铺1号(原6号)-7号(原7号、8号)，候车厅西南角场地用途：商铺；

（2）修理厂出口处空房：仓库；

（3）修理厂空房01号-10号用途：办公；

（4）修理车间东南角场地用途：汽车维修。

11、限制经营的行业或用途：不得经营与出租方主业有关的业务。

12、是否有优先承租权：

（1）沿街商铺6号(原1号)、修理厂东南角场地：无

（2）其余标的：有。

13、原租赁合同到期日：详见下表

序号	标的	原租赁合同到期日
1	沿街商铺1号(原6号)	2023年07月31日
2	沿街商铺2号(原5号)
3	沿街商铺3号(原4号)
4	沿街商铺5号(原2号)
5	候车厅西南角场地
6	修理车间出口处空房
7	沿街商铺4号(原3号)	2023年07月14日
8	沿街商铺7号(原7号、8号)	2023年09月30日
9	修理厂空房01	2023年08月14日
10	修理厂空房02
11	修理厂空房03
12	修理厂空房04
13	修理厂空房05
14	修理厂空房06
15	修理厂空房07
16	修理厂空房08
17	修理厂空房09
18	修理厂空房10

14、合同的签订：成交之日起5个工作日内签署《房屋租赁合同》。

15、风险揭示（不确定性事项）：无。

16、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账号：0000024507886012

若竞价成功，本公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金后的余款无息返还承租方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托方账户。

二、意向承租方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。

五、公告时间：2023年7月24日—2023年8月2日。

六、看样、注册网络会员账号并对接租赁标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2023年8月2日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《房屋租赁合同》模版内容的认可。

1、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章；自然人无需提供）；

（2）法定代表人、单位负责人或自然人身份证复印件（法定代表人、单位负责人签字并加盖单位公章；自然人签字并加盖手印；交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承租人（或授权代表）签章（自然人报名，无法加盖公章的，应选择签字并加盖手印，下同）的《公开竞价文件》；

（6）经意向承租人（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；

（7）经意向承租人（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《房屋租赁合同》（原件）；

（8）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件或截图（经意向承租方或授权代表有效签章）；

（9）其他证明文件（若有）。

2、意向承租方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承租人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承租方，组织方和出租方无需作出解释或说明。意向承租方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向承租方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：

（一）本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。

（二）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。

（三）装修后二次消防验收等与经营有关的事项均由承租方自行处理

（四）其他交易条件以出租方及承租方签订的《房屋租赁合同》《场地租赁合同》为准。

十、其他说明:

（1）以上租赁标的介绍系出租方提供，仅供参考，具体标的现状意向承租方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受租赁标的现状。

（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

（3）其他：/

十一、咨询、报名电话：0593-2292696

联系人：陈女士

报名地址：福建省宁德市东侨经济技术开发区闽东东路15号金禾商务中心12层有信公司业务部

 

 

 

 

宁德市有信产权交易服务有限公司

2023年7月24日