宁德市福安城北街道中兴西路20号（市干部招待所职工食堂）一、二层伍年租赁使用权

受委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：MNDCQ2023078（1）

2、竞价标的：宁德市福安城北街道中兴西路20号（市干部招待所职工食堂）一、二层伍年租赁使用权。标的位于福安城北街道中兴西路20号。标的所在楼层：1幢所在楼层：第1-2层，2幢所在楼层：第1-2层（其中一层面积共373.85平方米、二层面积共300.58平方米）。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

序号	标的	面积（㎡）	租金挂牌价（元/年）	交易保证金（元）
1	宁德市福安城北街道中兴西路20号（市干部招待所职工食堂）一、二层伍年租赁使用权	674.43	137580	70000

3、产权证书号：福安市房权证城区城北字第 0014662 号

4、装修情况：普通装修

5、租赁期限：伍年；

6、合同履约保证金：6万元；

7、（装修）免租期：无；

8、租金支付方式：一年一付；

9、租金递增方式：无；

10、主要经营的行业或用途：为市直机关干部职工提供午、晚餐饮服务，为市委、市政府各种会议、公务接待等活动提供工作餐。此外，若条件允许可以对外经营；

11、限制经营的行业或用途：仅限于餐饮服务业。

12、是否有优先承租权：有

13、原租赁合同到期日：2023年8月14日

14、合同的签订：成交之日起5个工作日内签署《房屋租赁协议》

15、风险揭示（不确定性事项）：如承租人擅自改变承租用途、市政建设需要搬迁、土地被收储、企业改制以及不可抗力影响等情形，出租方有权单方解除合同，并不承担违约责任。

16、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账号：0000024507886012

若竞价成功，本公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金后的余款无息返还承租方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托方账户。

二、意向承租方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人或个体工商户。

2.具有监督管理部门颁发的，经营范围有餐饮服务的营业执照（提供原件核查）。

3.未被列入全国法院失信被执行人名单。

4.企业或个体工商户成立年限大于2年（含2年，按营业执照成立年限为准）。

5.具有餐饮服务经营或管理经验，提供相应协议复印件，签订时间需在2021年1月以来。

6.须提供参加本次竞拍前2年在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺。“重大违法记录”指报名人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。参照财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。当报名人受到200万以上罚款的行政处罚且该罚款不属较大数额罚款时，报名人应提供此项罚款不属于较大数额罚款的依据（如提供：相关法律制度的规定、行政执法机构对该罚款不属于较大数额罚款的认定或者其他有效依据。

7.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。

五、公告时间：2023年7月26日—2023年8月7日。

六、看样、注册网络会员账号并对接租赁标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2023年8月7日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《房屋租赁协议》模版内容的认可。

1、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章）；

（2）法定代表人、单位负责人或自然人身份证复印件（法定代表人、单位负责人签字并加盖单位公章；交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承租人（或授权代表）签章的《公开竞价文件》；

（6）经意向承租人（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；

（7）经意向承租人（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《房屋租赁协议》（原件）；

（8）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件或截图（经意向承租方或授权代表有效签章）；

（9）其他证明条件：

①具有餐饮服务经营或管理经验，提供相应协议复印件，签订时间需在2021年1月以来；

②须提供参加本次竞拍前2年在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺。“重大违法记录”指报名人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。参照财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。当报名人受到200万以上罚款的行政处罚且该罚款不属较大数额罚款时，报名人应提供此项罚款不属于较大数额罚款的依据（如提供：相关法律制度的规定、行政执法机构对该罚款不属于较大数额罚款的认定或者其他有效依据。

2、意向承租方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承租人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承租方，组织方和出租方无需作出解释或说明。意向承租方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向承租方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：

（一）本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。

（二）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。

（三）其他交易条件以出租方及承租方签订的《房屋租赁协议》为准。

十、其他说明:

（1）以上租赁标的介绍系出租方提供，仅供参考，具体标的现状意向承租方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受租赁标的现状。

（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

（3）其他：/

十一、咨询、报名电话：0593-6330777

联系人：王先生

报名地址：福建省福安市阳头街道广场北路20号广电大厦2层

宁德市有信产权交易服务有限公司

2023年7月26日