宁德市蕉城区、东侨经济技术开发区378座公交候车亭及火车站3个灯箱广告位与416辆公交车外车身广告位（不含车尾LED屏）经营权伍年招租

受委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：MNDCQ2023143（1）

2、竞价标的：宁德市蕉城区、东侨经济技术开发区378座公交候车亭及火车站3个灯箱广告位与416辆公交车外车身广告位（不含车尾LED屏）伍年经营权。不包含车尾LED屏及公交车其余设施使用权。标的位于宁德市蕉城区、东侨区。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

序号	标的	面积（㎡）	年租金挂牌价（元/年）	交易保证金（元）
1	宁德市蕉城区、东侨经济技术开发区378座公交候车亭及火车站3个灯箱广告位与416辆公交车外车身广告位（不含车尾LED屏）伍年经营权	/	3574300	1800000

3、产权证书号：/

4、装修情况：/

5、租赁期限：伍年；

6、合同履约保证金：3个月租金；

7、（装修）免租期：7天；

8、租金支付方式：每半年支付一次，预缴制；

9、租金递增方式：第三年起逐年递增3%；

10、主要经营的行业或用途：广告发布；

11、限制经营的行业或用途：/

12、是否有优先承租权：无

13、原租赁合同到期日：无

14、合同的签订：结果公示结束次日起5个工作日内签订《租赁合同》，结果公示期为1个工作日。

15、风险揭示（不确定性事项）：

（1）根据宁德市创建全国文明城市指挥部办公室（宁创城办〔2021〕7号）文件精神，每条路段每隔1座公交候车亭预留1个灯箱做为出租方公益广告发布（含正反面），按照每条路段首座候车亭开始预留。

（2）部分没有侧灯箱的公交候车亭，需预留一个灯箱做为出租方发布线路走向图使用；

（3）出租方发布公益广告，其版面制作费由承租方承担，承租方按出租方要求的时间节点完成，否则出租方自行制作后，承租方无条件承担全部费用。

（4）漳湾镇公交候车亭广告位只有1个灯箱，平常可作为广告发布，创城期间需无条件按要求设置公益广告。

（5）公交候车亭广告位按现状交付使用。租赁期内所有承租广告位及中间灯箱灯具、玻璃、时控等设施如有损坏，由承租方承担所有费用，承租方应保证租赁期限内广告位不空缺，在无广告招租的情况下，承租方须免费制作公益广告发布。

（6）承租方须做好租赁场所及设施设备的清洁、保管和维护工作，租赁期满后应完整归还公司。

（7）合同期内新建的公交候车亭灯箱广告位，出租方有权指定给承租方，承租方不得以任何理由拒绝，新建公交候车亭灯箱广告位按中标方成交价据实结算。

（8）新增车辆、报废车辆或因创城等需要发布公益广告的按中标单车租金价格以实际天数进行相应增减。

（9）416辆公交车包括常规公交线路、定制公交线路运营车辆及因充电、故障维修、事故等备用车辆。

（10）416辆公交车营运线路安排按照公交公司实际生产需要调度。

（11）竞价人对于租赁标的现状及今后实际运营状况、风险等已经明知且充分了解，不得以广告效果不佳或影响广告效果等为由要求扣减广告位租金。

（12）承租方须做好租赁车辆广告位及车辆广告设施设备的保管和维护工作，经营期满后应完整归还公司，并保持相关设施、设备等性能完好，如因使用不当造成设施设备损坏或缺失的，经营人员应负责维修或赔偿。

（13）承租方发布的广告必须符合国家的有关规定。

（14）本租赁标的竞价的价格为不含税价格，税费由承租方承担。

（15）本租赁标的宁德市蕉城区、东侨经济技术开发区378座公交候车亭及火车站3个灯箱广告位年租金评估价为1395400元，416辆公交车外车身广告位（不含车尾LED屏）年租金评估价为2178900元，竞价的起始价格为上述两部分年租金评估价之和3574300元；上述两部分分项年租金最终结算价按照中标价乘以各部分占比（车身广告位占中标价的61%：候车亭广告位占中标价的39%）进行计算。

16、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账号：0000024507886012

若竞价成功，本公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金后的余款无息返还承租方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托方账户。

二、意向承租方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人、其他组织。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.承租方需具有良好的财务状况和支付能力。

5.具有良好的商业信用。

6.参加招投标时需要提供近三年的财务审计报告。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。

五、公告时间：2023年12月1日—2023年12月12日。

六、看样、注册网络会员账号并对接租赁标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2023年12月12日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。

1、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章；）；

（2）法定代表人、单位负责人身份证复印件（法定代表人、单位负责人签字并加盖单位公章；交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承租人（或授权代表）签章的《公开竞价文件》；

（6）经意向承租人（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；

（7）经意向承租人（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（原件）；

（8）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承租方相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件或截图（经意向承租方或授权代表有效签章）；

（9）其他证明文件：提供2020-2022年度的财务审计报告（经意向承租方或授权代表有效签章）。

2、意向承租方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承租人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承租方，组织方和出租方无需作出解释或说明。意向承租方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向承租方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：

（一）本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。

（二）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。

（三）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。

十、其他说明:

（1）以上租赁标的介绍系出租方提供，仅供参考，具体标的现状意向承租方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受租赁标的现状。

（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

（3）其他：/

十一、咨询、报名电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：福建省宁德市东侨经济技术开发区闽东东路15号金禾商务中心12层有信公司业务部

 

宁德市有信产权交易服务有限公司

2023年12月1日