宁德市屏南县白水洋景区沙滩冲浪漂流售票处边上摄影服务点及鸳鸯溪景区百丈漈原摄影点经营业务承包项目

受委托，现对以下经营承包标的广泛征集承包人，特公告如下：

一、经营承包标的：

1、项目编号：MNDCQ2024055（1）

2、竞价标的：宁德市屏南县白水洋景区沙滩冲浪漂流售票处边上摄影服务点及鸳鸯溪景区百丈漈原摄影点叁年经营业务承包。白水洋景区沙滩冲浪漂流售票处边上摄影服务点地址位于宁德市屏南县双溪镇岩后村；鸳鸯溪景区百丈漈原摄影点地址位于宁德市屏南县双溪镇宜洋村。标的面积共15.1㎡，其中白水洋景区沙滩景区冲浪漂流售票处边上摄影服务点面积为6.46㎡；鸳鸯溪景区百丈漈原摄影点面积为8.64㎡。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

序号	标的	面积（㎡）	承包挂牌价（元/年）	交易保证金（元）
1	宁德市屏南县白水洋景区沙滩冲浪漂流售票处边上摄影服务点及鸳鸯溪景区百丈漈原摄影点经营业务承包	15.1	16000	5000

4、装修情况：一般；

5、租赁（承包）期限：叁年；

6、合同履约保证金：1万元；

7、（装修）免租期：无；

8、承包金支付方式：每年支付一次，实行提前预缴制，于合同签订之日一次性缴纳当年度承包金，次年于前一年12月30日前缴纳；

9、承包金递增方式：逐年递增5%；

10、主要经营的行业或用途：用于游客照片、视频及影像类相关衍生产品与服务；

11、限制经营的行业或用途：不得从事超经营用途经营，不得从事易燃易爆品以及对环境与水质有影响的商品。

12、是否有优先承租权：无

13、原承包经营合同到期日：无

14、合同的签订：结果公示结束次日起5个工作日内签订《承包经营合同》，结果公示期为1个工作日。

15、风险揭示（不确定性事项）：

（一）承包意向方需为企业，且经营范围含摄影服务资质的。

（二）标的场所的网络宽带费由发包方与承包方各承担50%。承包方需承担并支付经营涉及的所有影像设备、软件投资，产品耗材费用、人工成本、电费以及相应的税费。

（三）发包方以承包方年度累计营收（既不扣除相关税费及员工工资等一切开支费用）的20%收取分成款，未达到承包底价的，按承包底价收取。当年度承包方累计营收的20%超出当年度的承包底价时，则开始收取超出承包底价部分的分成款。

（四）如遇政府建设需要拆迁或项目建设，出现土地被收储、企业改制、政府要求以及不可抗力影响等情形，需要收回承包经营标的场所或改变用途的，发包方有权单方解除合同，承包方必须无条件服从，终止合同。未产生的租赁保底金（承包底价）费用从承包方搬出承包经营标的场所之日起折算返还已交租赁保底金（承包底价），发包方不赔偿承包方损失。

16、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账号：0000024507886012

若竞价成功，本公司在发包方及承包方签订承包经营合同后且收到委托方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开竞价项目的保证金在扣除佣金（若有）后的余款无息返还承包方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托方账户。

二、意向承包方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.经营范围需含摄影服务资质。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。

五、公告时间：2024年4月28日—2024年5月10日。

六、看样、注册网络会员账号并对接竞价标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2024年5月10日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承包方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承包方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《承包经营合同》模版内容的认可。

1、意向承包人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章）；

（2）法定代表人、单位负责人身份证复印件（法定代表人、单位负责人签字并加盖单位公章；交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承包人（或授权代表）签章的《公开竞价文件》；

（6）经意向承包人（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；

（7）经意向承包人（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《承包经营合同》（原件）；

（8）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承包方相应的被执行信息，意向承包方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件或截图（经意向承包方或授权代表有效签章）；

（9）其他证明文件（若有）。

2、意向承包方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承包人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承包方，组织方和发包方无需作出解释或说明。意向承包方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向承包方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，发包方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：

（一）本合同终止（含提前解除合同）当日，承包方应将承包标的、资产、设备及附属设施完整地交付给发包方，并将承包方承包经营期间的附合装修物无偿转移给发包方，承包方不得有任何异议。

（二）经营承包标的水费、电费、物业管理费及因承包方使用标的产生的其他一切费用由承包方自行承担。

（三）其他交易条件以发包方及承包方签订的《承包经营合同》为准。

十、其他说明:

（1）以上经营承包标的介绍系发包方提供，仅供参考，具体标的现状意向承包方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受经营承包标的现状。

（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

（3）其他：/

十一、咨询、报名电话：0593-2292696

联系人：陈女士

报名地址：福建省宁德市东侨经济技术开发区闽东东路15号金禾商务中心12层有信公司业务部

 

 

 

宁德市有信产权交易服务有限公司

2024年4月28日