汽车南站区域公交首末站调度综合楼（二）二层（职工食堂）承包经营权

受委托，现对以下经营承包标的广泛征集承包人，特公告如下：

一、经营承包标的：

1、项目编号：MNDCQ2025089（1）

2、竞价标的：汽车南站区域公交首末站调度综合楼（二）二层（职工食堂）承包经营权。标的物位于汽车南站区域公交首末站调度综合楼（二）二层，标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

 

序号	标的	年承包金挂牌价（元/年）	交易保证金（元）
1	汽车南站区域公交首末站调度综合楼（二）二层（职工食堂）承包经营权	143342	45000

3、产权证书号：无

4、装修情况：普通

5、租赁（承包）期限：叁年；

6、合同履约保证金：20000元；

7、（装修）免租期：无；

8、承包金支付方式：每年支付一次，实行提前预缴制；

9、承包金递增方式：逐年递增3%；

10、主要经营的行业或用途：餐饮；

11、限制经营的行业或用途：不得作为经营腐蚀性、易臭、危险、噪音及任何违法活动的场所；

12、是否有优先承包权：是；

13、原承包经营合同到期日：2025年8月14日；

14、合同的签订：结果公示结束次日起5个工作日内签订《经营权承包合同》，结果公示期为1个工作日；

15、风险揭示（不确定性事项）：连续两个月员工投诉量每月均达到10起的或一年累计达到100起的，发包方有权进行单方解约，承包方经营至新的经营方产生，无条件退出；

16、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司

开户银行：泉州银行股份有限公司宁德分行

开户账号：0000024507886012

若竞价成功，本公司在发包方及承包方签订承包经营合同后且收到发包方要求返还保证金函件的次日起五个工作日内，将本公开竞价项目的保证金在扣除佣金（若有）后的余款无息返还承包方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入发包方账户。

二、意向承包方应当具备的基本条件：

1.遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.承包方的营业执照范围需有餐饮服务及承包方需具备食品经营许可证。

4.拟派从业人员具有从事食品卫生行业健康检查合格证明，食品安全总监持有食品安全总监证书、食品安全员持食品安全员证、食品检测员持食品安全检测员证，厨师2名以上(含两名)需持有高级（三级）或以上中式烹调师证；提供竞价报名截止时间前（不含当月）6个月承包方为上述人员依法缴纳医社保的凭据。

5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：详见竞价文件第二章《网络竞价须知》。

五、公告时间：2025年7月17日—2025年7月28日。

六、看样、注册网络会员账号并对接竞价标的（报名）、缴纳交易保证金时间截止至2025年7月28日下午17时。

七、报名文件的构成：报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承包方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。意向承包方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《承包经营合同》模版内容的认可。

1、意向承包人报名时应提供的竞价材料：

（1）有效的营业执照等法人证书复印件（签字并加盖公章）；

（2）法定代表人、单位负责人身份证复印件（法定代表人、单位负责人签字并加盖单位公章；交验原件）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承包人（或授权代表）签章的《公开竞价文件》；

（6）经意向承包人（或授权代表）有效签章的《网络竞价承诺函》（原件）；

（7）经意向承包人（或授权代表）有效签章的与本次竞价标的相关的《经营权承包合同》（原件）；

（8）通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印意向承包方相应的被执行信息，意向承包方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件或截图（经意向承包方或授权代表有效签章）；

（9）竞价文件中提及的其他证明文件（包括但不限于“意向承包方应当具备的基本条件”的要求）。

2、意向承包方按规定提交以上竞价材料、缴纳交易保证金，并通过审核后，即成为意向承包人，可参与竞价；对未通过资格审核的意向承包方，组织方和发包方无需作出解释或说明。意向承包方应按本公开竞价文件规定的报名时间和地点递交报名文件，逾期送达（或寄达）的报名文件将不予接受。报名时间截止时间以后，意向承包方不得要求撤销已递交的报名文件。如坚持要求撤销的，适用本公开竞价文件保证金条款的相关规定。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）在公告期内，发包方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、竞价人（承包方）应接受的主要交易条件：

（一）每月职工消费金额必须开具符合财务要求的餐费发票，员工用餐按实际消费金额结算；

（二）设备由发包方提供，维修维护由承包人负责；

（三）水电、燃气等费用承包人自理；

（四）分设三个送餐点，每天定点将午餐及晚餐送至鹤峰公交停车场（含驾驶员及修理工）、金蛇头公交首末站及火车站客运枢纽站，午餐、晚餐各送两次。（以套餐的形式配送，每天不少于三种套餐可供选择）；

（五）承包方及及其单位法定代表人必须承担中标后承包期内的一切法律责任(包括但不限于食品安全、生产安全以及所有经济、法律的责任)；

（六）必须从正规渠道进货，进货必须符合国家食品卫生相关法律要求，索证索据，并按规定的要求做好相关记录备查；

（七）承包方经营及工作人员必须服从发包方管理，严格遵守消毒和食品留样制度，规范设备设施安全操作要求，自觉接受发包方及相关部门的检查和评估；

（八）卫生必须达到国家规定的卫生要求，定期进行消毒，并做好食堂场地及其周边的卫生保洁工作；

（九）食堂内已配备的炊具、餐桌、冰柜、消毒柜、货架等主要设施，食堂炒菜主要燃料为燃气，承包方不得擅自更改；

（十）对不服从、不配合发包方及相关部门管理、检查、不执行合同规定要求、经营出售过期或变质食品，发包方扣除履约保证金并终止合同。若有造成人员中毒的，承包方应承担所有责任及赔偿。发包方保留追诉权；

（十一）承包方负责安全、保卫、消防以及持有经济、法律全部责任，与发包方无关；

（十二）承包方对厨房所有用品进行合理使用，确保各用品完好性，合同到期按设备清单完好交接，如损坏从履约保证金中直接扣除；

（十三）承包方应自行负责提供食堂员工的工服、口罩等；

（十四）保洁范围：承包方负责经营食堂内、楼梯、走廊、走道卫生间及划分责任区的卫生；

（十五）食堂消费定价，不得超过同期市场价；

（十六）本合同终止（含提前解除合同）当日，承包方应将承包标的、资产、设备及附属设施完整地交付给发包方，并将承包方承包期间的附合装修物无偿转移给发包方，承包方不得有任何异议。

（十七）承包方需负责油污管道清理并承担相应费用。

（十八）承包期间标的水费、电费、物业管理费及因承包方使用标的产生的其他一切费用由承包方自行承担。

（十九）其他交易条件以发包方及承包方签订的《经营权承包合同》为准。十、其他说明:

（1）以上经营承包标的介绍系发包方提供，仅供参考，具体标的现状意向承包方应自行查看了解，参与竞价即视为已经完全知悉且接受经营承包标的现状。

（2）本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。

（3）其他：/

十一、咨询、报名电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：福建省宁德市东侨经济技术开发区闽东东路15号金禾商务中心12层有信公司业务部

宁德市有信产权交易服务有限公司

2025年7月17日