福鼎市天湖路399号一层至六层商业用房十年租赁使用权

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞价人，特公告如下：

一、租赁标的：

1、项目编号：MNDCQ2018048（1）

2、竞价标的：福鼎市天湖路399号一层至六层商业用房十年租赁使用权，该标的位于福鼎市天湖路399号；建筑面积约3589.43平方米；所在楼层：1-6层；第一层建筑面积为85平方米，第二层建筑面积485平方米，第三层建筑面积443.86+1253.05平方米，第四层建筑面积443.86平方米，第五层建筑面积439.33平方米，第六层建筑面积439.33平方米）。外观为面砖饰面，大门设钢化玻璃门，1-6层室内地面铺有地砖或金刚板，楼梯间为水泥地面，内墙面为水泥漆饰面，天棚面为硅酸钙板或水泥漆饰面。

另扩充的三层1253.05平方米，室内地面铺有地砖或金刚板，室内通过隔离板分区。有产权证；标的以现状为准（该公告中金额数字均以 人民币：元 为单位）

3、月租金挂牌价：59850元；

4、租赁期限：十年；

5、合同履约保证金：10万元；

6、租金支付方式：每年支付一次；

 7、租金递增方式：逐年递增2%；

8、主要经营的行业或用途：酒店宾馆、展厅、餐饮、办公、仓储

9、交易保证金：780000.00元；

10、交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司；

开户银行：建设银行宁德福宁支行；

开户帐号：35001688141052500864；

若竞价成功，与委托方签订《租赁合同》后，其交纳的交易保证金扣除交易佣金后转为合同履约保证金或交易价款；若竞价不成功，交易保证金在竞价招租会结束后五个工作日内无息退回。

二、对承租方的基本要求：

1、遵守中华人民共和法律、法规且能诚信经营，无不良记录的企业法人或自然人；

三、竞价方式：网络动态报价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的的承租人。具体流程详见下方《宁德市有信产权交易服务有限公司网络竞价须知》。

四、交易佣金：确定为转让标的受让方的竞买人，须向竞价组织方支付佣金（按竞价成交总价计算）按照成交价分档累进计算【100万以下(含100万元)的费率2.21%；100-500万元(含500万元)的费率1.51%；500-1000万元(含1000万元)的费率0.88%；1000-5000万元(含5000万元)的费率0.50%； 5000万元以上的费率0.25%】。

五、公告时间：2018年12月12日至2018年12月24日。

六、看样、报名、缴纳交易保证金时间截止至2018年12月24日下午17时。

七、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（1）工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

（3）授权委托书（经意向承租人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（5）经意向承租人或授权代表签章的《公开竞价文件》；有关单位按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。

八、其他说明：

（1）装修期6个月，装修期不收租金。

（2）承租方与经营有关的事项含装修后消防验收、营业执照等其他办理手续由承租方自行办理。

九、澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本公司可以在2018年12月25日9时30分前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

十、咨询电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：宁德市东侨经济开发区塔山路三栋一号 

宁德市有信产权交易服务有限公司

                                     2018年12月12日