金涵小区二期A期3间商铺三年租赁使用权

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞价人，特公告如下：

一、租赁标的：

（一）项目编号：MNDCQ2019010（1）

（二）竞价标的：金涵小区二期A期3间商铺三年租赁使用权，该标的详细地址位于宁德市保障性住房金涵小区二期A期7号楼附属楼7-1#、7-2#；14号楼附属楼14-3#商铺。产权暂无。标的以现状为准。

（三）月租金挂牌价、交易保证金：

（该公告中金额数字均以 人民币：元 为单位）

（四）租赁期限：3年；

（五）租金支付方式：每季度支付一次；

（六）租金递增方式：逐年递增5%；

（七）合同履约保证金（押金）：7-1#商铺30000元；7-2#、14-3#商铺15000元；

（八）主要经营的行业或用途：7-1#商铺经营商超、14-3#商铺经营便利店。不得作为经营腐蚀性、异臭、危险、油烟、噪音及任何违法活动的场所；

（九）交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司；

开户银行：建设银行宁德福宁支行；

开户帐号：35001688141052500864；

若竞价成功，与委托方签订《租赁合同》后，其交纳的交易保证金扣除交易佣金后转为合同履约保证金及租金；若竞价不成功，交易保证金在竞价招租会结束后五个工作日内无息退回。

（十）特别提示：原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。（具体行权方式详见《宁德市有信产权交易服务有限公司网络竞价须知》）。

二、承租方应具备的基本条件：

（一）遵守中华人民共和国法律、法规且能诚信经营，无不良记录的法人或自然人。

（二）承租方需具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的应当具有完全民事行为能力。

三、竞价方式：网络动态报价。具体流程详见下方《宁德市有信产权交易服务有限公司网络竞价须知》。

四、若竞租标的不成交，则本公告自动延长至2019年3月12日，每次延长期限为五个工作日，直至有承租方摘牌即告终止或另行公告。

五、交易佣金：交易佣金：根据物价局宁价费[2018]190号的规定标准向承租方收取佣金（按成交总价计算）。

六、公告时间：2019年1月28日—2019年2月11日。

七、看样、报名、缴纳交易保证金时间截止至2019年2月11日下午17时。

八、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（一）工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

（二）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

（三）授权委托书（经意向承租人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料];

（四）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（五）经意向承租人或授权代表签章的《公开竞价文件》；

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。

九、澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本公司可以在2019年2月12日9时30分前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

十、特别提示：

（一）14-3#商铺顶层伸缩缝漏水，由承租人自行维修，给予承租方减免2个月租金。后续商铺伸缩缝出现漏水问题，均由承租方自行承担维修费用。

（二）免租期计入租赁期限。

（三）商铺已通水通电。

十一、咨询电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：宁德市东侨经济开发区塔山路三号1栋

宁德市有信产权交易服务有限公司

2019年1月28日