福安市新华南路15号2第一层一间店面3年租赁使用权

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞价人，特公告如下：

一、租赁标的：

（一）项目编号：MNDCQ2019016（1）

（二）竞价标的：福安市新华南路15号2第一层一间店面3年租赁使用权，该标的详细地址位于福安市新华南路15号2第一层一间店面（原福安第二客运分公司办公楼一楼的店面）。装修情况：背墙是复合板隔断，瓷砖地面内墙白灰粉刷，防盗铝合金卷帘门。该标的有产权证书：安政国用（2014）第4397号，安房权证福安第0020142169号。标的以现状为准。

（三）年租金挂牌价、交易保证金：

（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

（四）租赁期限：3年；

（五）免租期：无；

（六）租金支付方式：每年支付一次；

（七）租金递增方式：逐年递增5%；

（八）合同履约保证金（押金）：5000元；（不计息）

（九）主要经营的行业或用途：商铺；

（十）限制经营的行业或用途：不得从事高噪音、高污染等扰民行业、不得经营餐饮、不得经营有关车站业务的项目。不允许用于经营易燃易爆品、农药等有刺激性气味和国家规定不得经营的商品。

（十一）合同的签订：成交之日起5个工作日内签署《租赁合同》。

（十二）交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司；

开户银行：建设银行宁德福宁支行；

开户帐号：35001688141052500864；

若竞价成功，与委托方签订《租赁合同》后，其交纳的交易保证金扣除交易佣金后转为合同履约保证金及租金；若竞价不成功，交易保证金在竞价招租会结束后五个工作日内无息退回。

二、承租方应具备的基本条件：

（一）遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人或自然人。

（二）未被列入全国法院失信被执行人名单。

三、竞价方式：网络动态报价。具体流程详见下方《宁德市有信产权交易服务有限公司网络竞价须知》。

四、交易佣金：确定为转让标的受让方的竞买人，须向竞价组织方支付佣金（按竞价成交总价计算）按照成交价分档累进计算【100万以下(含100万元)的费率3.16%；100-500万元(含500万元)的费率2.16%；500-1000万元(含1000万元)的费率1.26%；1000-5000万元(含5000万元)的费率0.72%；5000万元以上的费率0.36%】。

五、公告时间：2019年5月17日—2019年5月27日。

六、看样、报名、缴纳交易保证金时间截止至2019年5月27日下午17时。

七、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

（一）工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

（二）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；

（三）授权委托书（经意向承租人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料];

（四）交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；

（五）通过“中国执行信息公开网”网站网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印法定代表人相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件（或截图）（签字并加盖公章）；

（六）经意向承租人或授权代表签章的《公开竞价文件》；

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。

八、澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本公司可以在2019年5月28日9时30分前对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。

九、交易条件：

（一）经营责任自负。

（二）依法纳税。

（三）各种证照自行办理。

（四）按时交纳承租费，承租费按年交纳，必须先交租金后经营。

（五）如遇市政府建设需要搬迁、土地被收储和企业改制以及不可抗力影响等情形，出租方有权提前终止合同，如遇上级或当地政府的政策、出租方内部经营需要、国家政策变动需要终止合同时，出租方提前一个月告知承租方，造成合同双方的损失，原则上双方互不承担责任和赔偿。承租方应无条件退回租赁标的物，租金结算至停止租赁之日。

（六）合同期满前3个月，出租方有权对出租标的公开竞价招租，承租方不享有优先权。

（七）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。

（八）其他交易条件以出租方及承租方签订的《福建省宁德市汽车运输有限公司资产租赁合同》为准。

十、风险提示：

（一）不提供自来水。

（二）意向承租人在竞价招租会之前，应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租会以各资产交付使用时空店状况竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。意向承租人参加竞价招租会，视为无异议，并对招租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。成交后，承租人不得以任何理由降低竞价租金，也不得以任何理由要求毁约。

（三）竞价招租标的如在交割时遇到特殊情况而出租方无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，出租方不承担由此造成的一切损失。

（四）承租人在规定时间签订《资产租赁合同》，若出租方逾期交付租赁物，承租人可要求终止《资产租赁合同》，但出租方不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向出租方要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

十一、咨询电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：宁德市东侨经济开发区塔山路三号1栋

                                               宁德市有信产权交易服务有限公司

                                                 2019年5月17日