宁德市蕉城北路23号楼1号楼三层至六层等十五处租赁标的（含一处广告牌）叁年租赁使用权

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞价人，特公告如下：

一、租赁标的：

（一）项目编号：MNDCQ2019029（2）

（二）租赁标的情况介绍：宁德市蕉城北路23号、建新花园2号楼、福安阳头蔡阳东路12号等十五处租赁标的（含一处广告牌）叁年租赁使用权，标的以现状为准。

1.具体详见如下：

序号	标的	建筑面积约（㎡）	月租金挂牌价	交易保证金	加价 幅度
9	蕉城北路23号1号楼三至六层	1104.48	16568	62000	100
25	蕉城北路23号4号楼一层10号店	47.46	2848	11000	50
40	蕉城北路23号商住2号楼102—105号店	94.24	4241	16000	50
41	蕉城北路23号商住2号楼106—107号店	53.94	2428	9000	50
42	蕉城北路23号商住2号楼108—110号店	49.8	2241	8500	50
48	建新花园2号楼一层07号店	79.36	3968	15000	50
50	建新花园2号楼一层09号店	44.8	2240	8500	50
51	建新花园2号楼一层10号店	64.62	3231	12000	50
53	建新花园2号楼201室	225.7	4063	15000	50
68	1号楼天台广告位	30*3m	2500	10000	50
69	福安市阳头察阳东路12号原钢窗厂房1号	200	1600	6000	50
70	福安市阳头察阳东路12号原钢窗厂房2号	20	160	600	10
72	福安市阳头察阳东路12号原钢窗厂房2楼	460	1840	7000	50
73	福安市阳头察阳东路12号原水泥仓库	54.88	330	1200	10
74	福安市阳头察阳东路12号原食堂	426	2130	8000	50

（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

2. 产权证书：

（1）产权证书号：

①蕉城北路23号楼4号楼：宁房权证N字第200417218号

②蕉城北路23号商住2号楼：宁房权证N字第200520329号

③建新花园2号楼：宁房权证N字第200520326号

④蕉城北路23号楼1号楼：宁房权证N字第200417217号

⑤福安市阳头察阳东路12号：安政房字第0251号

土地证书号：

①蕉城北路23号楼4号楼：宁政国用（2003）第1258号

②蕉城北路23号商住2号楼：宁政国用（2003）第3842号

③建新花园2号楼：宁政国用（2005）第4548号

④蕉城北路23号楼1号楼：宁政国用（2003）第1208号

⑤福安市阳头察阳东路12号：宁政国用（2014）第4135号

3.合同履约保证金：第三年的3个月租金

4.租赁期限（含免租期）：3年

5.免租期：无

6.租金支付方式：每季度支付一次

7.租金递增方式：逐年递增5%

8. 主要经营的行业或用途：商业

9.限制经营的行业或用途：不得从事危险及非法性行业。

10.原承租人是否享有优先承租权：蕉城北路23号1号楼天台、福安市阳头察阳东路12号原钢窗产房一楼1号、福安市阳头察阳东路12号原钢窗产房一楼2号、福安市阳头察阳东路12号原钢窗产房二楼、福安市阳头察阳东路12号水泥仓库、福安市阳头察阳东路12号原食堂有原承租，其余店铺无原承租。原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。（具体行权方式详见《第六章资格审核、竞价规则与相关约定》）。

11.合同的签订：成交之日起20天内签署《租赁合同》。

12.风险提示：若本次交易承租人非原承租人，在原承租与出租方办理移交手续后计算租赁期限。

13．若竞价标的不成交，则本公告自动延长至2019年12月11日，每次延长期限为五个工作日，直至有承租方摘牌即告终止或另行公告。

（三）交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司；

开户银行：建设银行宁德福宁支行；

开户帐号：35001688141052500864；

意向承租方被确定为承租方后，其交易保证金（不计息）在签署《租赁合同》并扣除交易佣金后原渠道返还；若竞价不成功，交易保证金在竞价招租会结束后五个工作日内无息退回。

二、承租方应具备的基本条件：

（一）遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人或自然人。

（二）未被列入全国法院失信被执行人名单。

（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：确定为租赁标的承租方的意向承租方，须向竞价组织方支付交易佣金,交易佣金按照租赁标的成交总价（叁年租金总额，不考虑免租期、装修期对租金总额的影响）分档累进计算【100万以下(含100万元)的费率1.58%；100-500万元(含500万元)的费率1.08%；500-1000万元(含1000万元)的费率0.63%；1000-5000万元(含5000万元)的费率0.36%；5000万元以上的费率0.18%】）缴纳交易佣金，并按《租赁合同》约定合同履约保证金及租金。

五、公告时间：2019年9月26日2019年10月8日。

六、看样、报名、缴纳交易保证金时间截止至2019年10月8日下午17时。

七、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。

意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。

资格证明文件构成:

（1）有效的法人证书副本复印件（签字并加盖公章，自然人无需提供）；

（2）法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（签字并加盖公章，自然人签章）；

（3）授权委托书（格式见本公开竞价文件附件一，原件）及授权代表的身份证复印件（签字并加盖公章，自然人签章，原件）。

（4）除递交前述规定的资格材料外，意向承租方均还需递交下列材料：

①交易保证金的缴款凭证复印件（签字并加盖公章，自然人签章，格式见本公开竞价文件附件二，交验原件）；

②经意向承租方有效签章的《竞价承诺函》（格式见本公开竞价文件附件三，原件）；

③经意向承租方有效签章的《意向承租方联系方式确认书》（格式见本公开竞价文件附件五，原件）；

④经意向承租人有效签章的《公开竞价文件》（签字并加盖公章，自然人签章，原件）；

⑤通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印法定代表人相应的被执行信息，意向承租方提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件（或截图）（签字并加盖公章，自然人签章）。

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）意向承租方如对公开竞价文件有疑问，应在2019年9月29日17：00前以书面方式通过组织方向出租方提出，由出租方通过组织方在2019年9月30日17:00前以书面形式给予答复，该书面答复作为公开竞价文件的组成部分。

（二）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：                     

（一）合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。

（二）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。

（三）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。

十、咨询电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：宁德市东侨经济开发区塔山路三号1栋

宁德市有信产权交易服务有限公司

2019年9月26日