宁德市二手车交易市场A、B馆区店铺柒个月租赁使用权 赁使用权

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞价人，特公告如下：

一、租赁标的：

（一）项目编号：MNDCQ2021018（2）

（二）租赁标的情况介绍：宁德市二手车交易市场A、B馆区店铺捌个月租赁使用权赁使用权，标的位于宁德市东侨经济开发区闽东路正大西路1号。标的以现状为准。具体详见如下：

序号	门牌	建筑面积约（㎡）	月租金挂牌价	交易保证金
1	A馆区1号	75	2800	2300
2	A馆区5号	75	2800	2300
3	A馆区6号	75	2800	2300
4	A馆区19号	75	2800	2300
5	A馆区25号	75	2800	2300
6	A馆区26号	75	2800	2300
7	A馆区30号	75	2800	2300
8	A馆区31号	72	2490	2300
9	A馆区35号	75	2800	2300
10	A馆区40号	75	2800	2300
11	A馆区43-45号	150	5600	4500
12	A馆区46号	75	2800	2300
13	A馆区33号	75	2800	2300
14	A馆区53号	75	2800	2300
15	B馆区6号	75	2800	2300
16	B馆区10号	75	2800	2300
17	B馆区11号	75	2800	2300
18	B馆区13号	75	2800	2300
19	B馆区15号	75	2800	2300
20	B馆区16号	75	2800	2300
21	B馆区19号	75	2800	2300
22	B馆区23号	75	2800	2300
23	B馆区26号	75	2800	2300
24	B馆区27号	75	2800	2300
25	B馆区28号	75	2800	2300
26	B馆区29号	75	2800	2300
27	B馆区30号	75	2800	2300
28	B馆区31号	75	2800	2300
29	B馆区32号	75	2800	2300
30	B馆区33号	75	2800	2300
31	B馆区35号	75	2800	2300
32	B馆区36号	62	2180	2300
33	B馆区37号	72	2490	2300
34	B馆区38号	75	2800	2300
35	B馆区39号	75	2800	2300
36	B馆区40号	75	2800	2300
37	B馆区43号	75	2800	2300
38	B馆区45号	75	2800	2300
39	B馆区46号	75	2800	2300
40	B馆区49-50号	150	5600	4500
41	B馆区53号	75	2800	2300
42	B馆区59号	75	2800	2300
43	B馆区61号	75	2800	2300

   （该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

（三）土地证书号：宁政国用（2012）第06636号

（四）装修情况：简单装修；

（五）原租赁合同到期日：A馆区1号、6号、19号、22号、23号、25号、26号、31号、40号、41号、46号、33号、53号店面，B馆区13号、16号、19号、23号、26号、28号、29号、30号、31号、32号、33号、35号、36号、37号、38号、39号、40号、45号、46号、51号、60号、61号店面无原租赁合同，其余店铺原租赁合同 2020年11月30日

（六）租赁期限（含免租期）：七个月；

（七）免租期：无；

（八）租金支付方式：每月支付一次；

（九）租金递增方式：无；

（十）主要经营的行业或用途：二手汽车销售及相关行业

（十一）限制经营的行业或用途：不得从事与二手车销售无关的相关行业；

（十二）原承租人是否享有优先承租权：A馆区1号、19号、25号、26号、31号、40号、46号、33号、53号店面，B馆区13号、16号、19号、23号、26号、28号、29号、30号、31号、32号、33号、35号、36号、37号、38号、39号、40号、45号、46号、61号店面无原承租。其余标的有原承租。原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。（具体行权方式详见《第六章资格审核、竞价规则与相关约定》）；

（十三）合同的签订：成交之日起10日内签署《租赁合同》；

（十四）租赁期内，如遇政府建设征用和政策变化搬迁，出租方提前一个月书面通知承租方，承租方接到通知后一个月内搬出腾出租赁的场所，出租方不予赔偿承租方经济损失。租赁期内，如遇政府建设征用和政策变化搬迁，出租方提前一个月书面通知承租方，承租方接到通知后一个月内搬出腾出租赁的场所，出租方不予赔偿承租方经济损失。

（十五）交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司；

开户银行：建设银行宁德福宁支行；

开户帐号：35001688141052500864；

二、承租方应具备的基本条件：

（一）遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人或自然人。

（二）未被列入全国法院失信被执行人名单。

（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

五、公告时间：2021年5月10日—2021年5月19日。

六、看样、报名、缴纳交易保证金时间截止至2021年5月19日下午17时。

七、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。

意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。

资格证明文件构成:

（1）有效的法人证书副本复印件（签字并加盖公章，交验原件，自然人无需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份证复印件（签字并加盖公章，自然人签章）；

（3）授权委托书（原件）及授权代表的身份证复印件（签字并加盖公章，原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）除递交前述规定的资格材料外，意向承租方均还需递交下列材料：

①交易保证金的缴款凭证复印件（签字并加盖公章，交验原件）；

②经意向承租方有效签章的《竞价承诺函》（原件）；

③经意向承租方盖章确认的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（原件）；

④经意向承租方有效签章的《意向承租方联系方式确认书》（原件）；

⑤经意向承租人有效签章的《公开竞价文件》（签字并加盖公章，原件）；

⑥承诺函（签字并加盖公章，自然人签章，原件）[注：如付款人（转出方）名称与意向承租方名称一致无需提供]；

（5）其他资格证明文件；

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）意向承租方如对公开竞价文件有疑问，应在2021年5月17日17：00前以书面方式通过组织方向出租方提出，由出租方通过组织方在2021年5月18日17:00前以书面形式给予答复，该书面答复作为公开竞价文件的组成部分。

（二）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：

（一）该标的物为现状租赁，实际使用面积以现状原样为准，如需改造，需征得出租方同意并由承租户承担相关费用。

（二）租赁期间安全、消防、物业管理等由承租方负责，所产生的物业、水费、电费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方承担。

（三）承租方对在场地租用期间产生的安全等各类问题承担责任，需要配合出租方进行安全整改，保护好消防设施。

（四）本合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。

（五）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。

十、咨询电话：0593-2292676

联系人：陈先生

报名地址：宁德市东侨开发区金禾商务中心12层

宁德市有信产权交易服务有限公司

2021年5月10日